Crecimiento Inmobiliario en el Corredor Cancún-Riviera Maya

El corredor Cancún-Riviera Maya está experimentando un notable crecimiento inmobiliario. En los primeros cuatro meses de 2024, se cerraron 551 proyectos inmobiliarios, abarcando 42,000 unidades habitacionales. Este dinamismo refleja la robustez del mercado, especialmente en los sectores residencial y residencial plus.

Preferencia por los Apartamentos y Proyectos de Alta Gama

Según el Informe de Dinámica de Mercado de Softec, la región muestra una fuerte preferencia por los apartamentos, que lideran las opciones de compra. Tulum es el municipio más atractivo para los inversionistas, con 284 proyectos en desarrollo, seguido por Cancún con 122, Playa del Carmen con 113 y Puerto Morelos con 18. Los proyectos restantes están distribuidos entre Isla Mujeres y Cozumel.

Demanda de Viviendas de Mayor Valor

Una tendencia clara en el mercado es la demanda de viviendas de mayor valor. Se han identificado 243 proyectos residenciales con precios superiores a tres millones de pesos, que comprenden 13,000 unidades. Además, los proyectos de Residential Plus, con precios por encima de los ocho millones de pesos, abarcan 235 desarrollos y más de 11,000 unidades. Este enfoque hacia viviendas de lujo atrae a un público que busca exclusividad y comodidad en un entorno paradisiaco.

Ventas Sólidas en Proyectos de Quintana Roo

El mercado en Quintana Roo también destaca por sus fuertes ventas. Proyectos como Jardines de Ciudad Mayakoba, Palmas Turquesa Privada Kentia y Puerto Maya Etapa III registran un promedio de 17 unidades vendidas mensualmente, lo que subraya la alta demanda y la competitividad en la región.

Diversidad de Precios y Tipos de Propiedades

Los precios por metro cuadrado en la plaza norte de Quintana Roo varían entre 9,626 y 254,705 pesos, con un promedio de 61,000 pesos. Esta diversidad de precios permite a los inversionistas acceder a diferentes segmentos del mercado, desde opciones de lujo hasta alternativas más asequibles.

Los apartamentos son el tipo de propiedad más popular, con 31,000 unidades disponibles, seguidos por condominios horizontales con 5,596 unidades y casas independientes con 3,937 unidades. Este interés en los apartamentos refleja un cambio hacia estilos de vida más compactos y orientados a la comunidad, ideales para jóvenes compradores y aquellos interesados en rentas vacacionales.

Estabilidad del Mercado a Pesar de los Desafíos

A pesar del dinamismo del mercado, las cifras actuales son ligeramente inferiores a las de 2023, que registró 559 proyectos y 44,000 unidades. Este leve descenso puede deberse a factores económicos y cambios en la demanda, aunque el mercado sigue mostrando una solidez notable.

El atractivo del corredor Cancún-Riviera Maya se basa en su belleza natural, modernas comodidades y vibrante escena cultural. Tulum, en particular, ha ganado notoriedad no solo por sus playas y sitios arqueológicos, sino también por sus desarrollos sostenibles que atraen a un público consciente del medio ambiente.

Infraestructura y Turismo Impulsan la Demanda

El auge turístico en Tulum también impulsa la demanda de rentas vacacionales, ofreciendo retornos de inversión atractivos, especialmente durante la temporada alta. Además, importantes inversiones en infraestructura, como el próximo Aeropuerto de Tulum  y el Tren Maya, fortalecerán aún más la conectividad y el crecimiento inmobiliario en la región.

Playa del Carmen, con su ambiente cosmopolita y comunidad de expatriados, ofrece una mezcla de opciones para diferentes estilos de vida y presupuestos. Por su parte, Puerto Morelos, Isla Mujeres y Cozumel presentan mercados más nicho, ideales para quienes buscan tranquilidad o experiencias únicas.

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