La Importancia de la Certeza Jurídica al Invertir en Terrenos en Tulum

¿Qué significa certeza jurídica en términos inmobiliarios?

Se refiere a la garantía de que un terreno está legalmente constituido y puede ser objeto de compraventa sin ningún tipo de restricción o conflicto legal. En otras palabras, es como tener un título de propiedad sólido y confiable.

3 Documentos Indispensables para Verificar la Certeza Jurídica en Tulum:

1. Anuencia de Subdivisión o Régimen de Condominio: Este documento, emitido por la autoridad competente en desarrollo urbano, es el equivalente a un acta de nacimiento para el terreno. Certifica que la división del terreno en lotes cumple con todas las normativas urbanísticas y ambientales.
2. Informe Catastral: El informe catastral es un documento técnico que describe las características físicas del terreno, como su superficie, colindancias y ubicación exacta. Es una herramienta indispensable para verificar que el terreno es el que se está comprando y que no existen discrepancias con respecto a su tamaño o límites.
3. Constancia de Compatibilidad Territorial (para proyectos mayores a 5,000 m²): Este documento garantiza que el terreno cuenta con las condiciones necesarias para desarrollar un proyecto de cierta envergadura, como un conjunto residencial o un complejo turístico. Asegura la existencia de los servicios públicos básicos y la viabilidad del proyecto.

¿Por qué es tan importante la certeza jurídica?

• Protección del comprador: Al contar con estos documentos, el comprador tiene la seguridad de que está adquiriendo un bien legalmente constituido y libre de cargas.
• Evita problemas legales futuros: La falta de certeza jurídica puede generar conflictos legales y económicos a largo plazo, poniendo en riesgo la inversión.
• Mayor valor de la propiedad: Los terrenos con certeza jurídica tienen un mayor valor de mercado y son más atractivos para los compradores.

¿Cómo encontrar terrenos con certeza jurídica en Tulum?

Te recomendamos trabajar con un agente inmobiliario experimentado y confiable que te guíe en el proceso de búsqueda y te ayude a verificar la documentación de cada propiedad.

En conclusión,

La certeza jurídica es un aspecto fundamental al invertir en terrenos en Tulum. Al exigir estos tres documentos, estarás asegurando una inversión segura y rentable.

¿Tienes dudas sobre algún proyecto en Tulum?

¡Contáctame! Con gusto te asesoraré para que tomes la mejor decisión.

Jose Manuel Hernandez Gomez

jose.manuel@inmoGo.com

9981436027