Tendencias de Diseño: ¿Qué Buscan los Compradores en 2025? (Cómo Invertir en Propiedades que Sí se Venden)

1. Home Office: El Nuevo "Cuarto Obligatorio"

Datos Clave:

• 85% de los compradores en CDMX, Monterrey y Querétaro prefieren propiedades con espacio dedicado a home office (Encuesta Lamudi 2024).

• Las propiedades con un "home office diseñado" (iluminación natural, conexión para fibra óptica) se venden 20% más rápido (Propiedades.com).

2. Espacios Verdes: Más que un Lujo, una Necesidad

Datos Clave:

• 78% de los compradores pagan hasta un 15% más por acceso a áreas verdes (Sociedad Mexicana de Arquitectos Paisajistas).

• Certificaciones LEED en desarrollos aumentaron un 40% en 2024 (GBM México).

3. Domótica: La Tecnología que Vende

Datos Clave:

• 62% de los compradores buscan viviendas con domótica (Smart Home México 2024).

• Propiedades con sistemas inteligentes (luces, cerraduras, clima) se revalorizan 10-12% más (Telmex Hub).

Conclusión: Cómo Aplicar Esto para Vender Más Rápido

1. Si eres Desarrollador:

   • Incluye home office funcional (aunque sea en metros pequeños).

   • Certifica tu proyecto con LEED o Well (puedes aumentar precios).

2. Si eres Inversionista:

   • Compra propiedades con terraza/jardín y conviértelas en oasis urbanos.

   • Instala domótica básica (ej.: cerraduras inteligentes = ROI rápido).

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¿Listo para Vender o Rentar tu Propiedad con Estas Tendencias?

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📌 Home Office (Obligatorio)

✅ Espacio definido: ¿Tiene un área dedicada (aunque sea pequeña)?
✅ Iluminación natural: ¿Tiene ventana cerca? (Si no, ¿se puede adaptar?).
✅ Conexión rápida: ¿Tiene acceso a fibra óptica o 5G?
✅ Silencio: ¿Está lejos de áreas ruidosas (cocina, sala)?

⚠️ Si marcaste NO en 2+: Considera crear un "rincón de trabajo" con un divisor de espacios.

🌿 Espacios Verdes (Valor +15%)

✅ Área verde privada: ¿Tiene balcón, terraza o jardín?
✅ Vistas a naturaleza: ¿Se ven árboles, parques o montañas desde la propiedad?
✅ Certificación sostenible: ¿El edificio/desarrollo tiene LEED, SITES o similar?
✅ Ventilación cruzada: ¿Tiene ventanas en lados opuestos para flujo de aire?

⚠️ Si marcaste NO en 3+: Añade macetas verticales o un "jardín de bajo mantenimiento".

📱 Domótica (Revaloriza +10%)

✅ Cerraduras inteligentes: ¿Tiene sistema de acceso sin llaves?
✅ Iluminación automatizada: ¿Se controlan luces por app o voz?
✅ Clima inteligente: ¿Hay termostato programable?
✅ Seguridad tech: ¿Tiene cámaras o alarmas conectadas?

⚠️ Si marcaste NO en todas: Empieza por instalar un kit básico (ej.: Alexa + bombillas smart).

🔥 Bonus: Flexibilidad (Atrae a Millennials)

✅ Muebles modulares: ¿El espacio permite cambiar distribuciones fácilmente?
✅ Multiusos: ¿Hay áreas convertibles (ej.: sala que sea oficina de día)?
✅ Servicios compartidos: ¿El edificio ofrece coworking o lounge?

📊 Resultados:

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by: Jose Manuel Hernandez Gomez.