Bodega en Venta en Cancún – Modelo B (808 m²) – Análisis Detallado
¡Oportunidad estratégica para negocios logísticos, industriales o comerciales en el corazón de Cancún!
📌 Características Clave
Superficie:
Terreno: 808 m²
Construcción: 808 m² (amplio espacio utilizable).
Ubicación privilegiada:
Doble acceso (Av. López Portillo + Libramiento al Aeropuerto).
A 15 min del Aeropuerto Internacional de Cancún (ideal para logística, comercio exterior o turismo).
Seguridad:
Urbanización cerrada con vigilancia 24/7, CCTV y garita de control.
Infraestructura:
6 baños / 4 cajones de estacionamiento.
Oficina de negocios, área social y patio exterior.
Piso laminado, áreas verdes y acceso pavimentado.
💰 Análisis Financiero (Modelo B – 808 m²)
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Precio total | $16,968,000 MXN |
| Enganche (15%) | $2,545,200 MXN |
| Precio por m² | Desde $21,000 MXN (competitivo para la zona) |
| Financiamiento | Hasta 9 MSI (Cuota: $1,596,978 MXN/mes) |
🔍 Comparativa de Mercado:
En el Polígono Industrial de Cancún, el precio por m² ronda 22,000–22,000–28,000 MXN. Esta bodega ofrece un costo más accesible con ubicación similar.
Rentabilidad potencial en arrendamiento:
Precio promedio de renta en la zona: 80–80–120 MXN/m²/mes.
Ingreso bruto estimado: 64,640–64,640–96,960 MXN/mes (para 808 m²).
🎯 ¿Para qué tipo de negocios es ideal?
Logística y Distribución: Por su cercanía al aeropuerto y vías rápidas.
Comercio Electrónico: Last-mile delivery en zona turística.
Almacenamiento Industrial: Bodegas para proveedores de hoteles o cruceros.
Talleres o Showrooms: Espacio amplio y seguro.
✅ Ventajas vs. Otras Propiedades
Doble acceso (menos congestión vs. bodegas en Av. Kabah).
Mayor privacidad: Área privada de 1,330 m².
Plusvalía: Zona en crecimiento por expansión aeroportuaria y turística
📢 Conclusión
Esta bodega combina ubicación estratégica, seguridad y flexibilidad de uso a un precio competitivo. Si buscas un activo con alta demanda en el mercado logístico o comercial de Cancún, esta propiedad es una excelente opción.
