Bodega en Venta en Cancún – Modelo C (404 m²) – Oportunidad para Negocios Ágiles
📍 Ubicación Estratégica
Cancún, Quintana Roo – Zona comercial/industrial con acceso rápido a:
Vías principales (fácil transporte de mercancías).
Transporte público cercano (comodidad para empleados/clientes).
Entorno seguro: Urbanización cerrada con vigilancia 24/7, CCTV y garita.
🏭 Características Principales
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Superficie | 404 m² de terreno *y* construcción (totalmente aprovechables). |
| Área privada | 404 m² (exclusividad garantizada). |
| Espacios | 2 baños, 2 estacionamientos, oficina de negocios, sala multiusos. |
| Servicios | Agua, luz, internet, piso laminado (fácil mantenimiento). |
| Extras | Cochera/garaje privado, áreas verdes, zona social. |
💵 Inversión (Modelo C – 404 m²)
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Precio total | $8,484,000 MXN |
| Enganche (15%) | $1,272,600 MXN |
| Precio por m² | $21,000 MXN (similar al mercado). |
| Financiamiento | 9 MSI ($795,712 MXN/mes). |
📊 Rentabilidad Potencial (Arrendamiento):
Rango de renta en la zona: 80–80–120 MXN/m²/mes.
Ingreso estimado: 32,320–32,320–48,480 MXN/mes.
🚀 ¿Para qué Negocios es Ideal?
Startups logísticas: Almacén para e-commerce o distribución local.
Talleres especializados: Mantenimiento, carpintería, etc.
Showrooms: Exhibición de productos turísticos o industriales.
Oficinas satélite: Para empresas con operaciones en la zona hotelera.
✅ Ventajas Clave
✔ Tamaño manejable: Ideal para PyMEs o emprendedores que no requieren grandes espacios.
✔ Flexibilidad: Sala multiusos adaptável a reuniones o almacén adicional.
✔ Ubicación: Cerca de zonas industriales y servicios urbanos.
⚠️ Puntos a Validar
Tráfico en horario laboral: Aunque está bien conectada, confirmar accesos.
Permisos municipales: Verificar si el giro planeado está autorizado.
📢 Conclusión
Esta bodega es una opción inteligente para negocios ágiles que buscan establecerse en Cancún con una inversión controlada. Su precio por m² es competitivo (21,000MXNvs.21,000MXNvs.22,000+ MXN en polígonos industriales), y su tamaño la hace fácil de rentar o revender.
