Terreno de Uso Mixto en Esquina | Ruta del Queso y Vino | Tequisquiapan, Qro.
Ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor plusvalía del estado, ideal para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales, turísticos o industriales.
Características clave del terreno:
Superficie total: 660,000 m² (66 hectáreas)
Uso de suelo: Mixto (habitacional factible ya confirmada)
Ubicación: Esquina con dos frentes de acceso
Topografía: Plana (ideal para construcción eficiente)
Propiedad: Un solo dueño, debidamente escriturado
Servicios e infraestructura:
Agua: Cuenta con 3 pozos; uno de ellos tiene permiso ante CONAGUA por 50,000 m³ (concesión vigente, aunque actualmente fuera de operación, requiere desensolve).
Electricidad: Torres de alta tensión al frente del terreno.
Drenaje: A 3 km (Colonia Paraíso)
Acceso: Pavimentado, sobre carretera San Juan del Río – Tequisquiapan
Ubicación y distancias (en auto):
Centro de Tequisquiapan: 5 minutos
Plaza Pedregal (zona comercial): 6 minutos
Peña de Bernal: 25 minutos
Aeropuerto de Querétaro (QRO): 35 minutos
Autopista México – Querétaro: 30 minutos
Oportunidad de inversión:
✅ Ideal para fraccionamiento residencial, conjunto comercial, hotel boutique, centro logístico o desarrollo agroindustrial (Ruta del Queso y Vino).
✅ Zona campestre e industrial en crecimiento.
✅ Conectividad estratégica para turismo y distribución.
Precio y condiciones: consultar directamente con el propietario/inmobiliaria.
