Descubre el Hub Logístico del Futuro en Tecámac
Presentamos una propiedad excepcional para desarrolladores, fondos de inversión e industriales que buscan posicionarse en el epicentro logístico del Valle de México. Con una superficie total de 46,167.25 m², este predio ofrece la combinación perfecta entre tamaño, ubicación estratégica y conectividad multimodal.
Ventajas Competitivas Clave:
Conectividad Superior: Ubicado a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) , el terreno cuenta con acceso rápido a la carretera a Pachuca, estando a 5 minutos del Arco Norte (Carretera Mexiquense) y a solo 3 km del centro de Tecámac. Esta ubicación garantiza una reducción significativa en los tiempos de traslado y logística de última milla.
Factibilidad Ferroviaria (Alta Plusvalía): Uno de los activos más valiosos de este terreno es su factibilidad para espuela de ferrocarril. Con un frente de vías de 249 metros sobre la Línea HS, este predio permite la conexión directa con la red ferroviaria nacional, ideal para operaciones de carga pesada, distribución masiva y manufactura que requieran eficiencia en el transporte de materias primas y productos terminados.
Flexibilidad Operativa: Con uso de suelo clasificado como I-P-N (Industria Pequeña No Contaminante) , el proyecto permite desde naves industriales clase A, bodegas de clase mundial, hasta agroindustrias y servicios especializados. La topografía plana del terreno reduce costos de cimentación y preparación, acelerando los tiempos de construcción.
Seguridad Jurídica: El terreno está conformado por cuatro escrituras independientes (tres de 10,000 m² y una de 16,167.25 m²), ofreciendo flexibilidad para la compra total o por etapas, con acceso pavimentado por el Camino a San Juan Teotihuacán.
Datos Clave para tu Inversión:
Superficie: 46,167.25 m²
Precio: $1,350 MXN por m²
Frente de Vías: 249 metros (Factibilidad de espuela confirmada)
Por qué invertir aquí:
Este no es solo un terreno, es una solución logística integral. En un mercado donde la cercanía al AIFA y la conectividad terrestre son los máximos factores de plusvalía, este predio se destaca por ofrecer además la exclusiva ventaja de la factibilidad ferroviaria. Ideal para empresas de logística 3PL, manufactura, distribución de alimentos, construcción o cualquier operador que requiera una ubicación privilegiada con acceso multimodal (carretera, aéreo y ferrocarril).
Contacto:
Para mayor información, planos, condiciones de compra por lote o para agendar una visita al terreno, comuníquese con nosotros. ¡Asegure su posición en el corredor industrial más dinámico del momento!
